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2022宿迁公积金贷款是如何规定的

对于广大需要办理公积金贷款的宿迁市民来说,能贷多少钱是他们最关注的问题,因为这直接影响了自己的住房,那宿迁公积金贷款是怎么规定的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关知识,本站小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

一、宿迁公积金贷款是如何规定的

1、最高贷款限额:

(1)夫妻双方在退休年龄内缴交住房公积金的2倍,根据所申请的贷款额度和贷款年限计算出的月还款额不得大于家庭工资收入的50%。

(2)单职工缴存住房公积金的,最高贷款限额为25万元,夫妻双方均缴存住房公积金的,最高贷款限额为50万元。

2、贷款年限:

(1)一手房公积金贷款最长贷款年限为30年;

(2)二手房公积金贷款最长贷款年限为20年。

(3)贷款申请年限可延长至借款人退休年龄后5年。

3、可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。

(1)还贷能力系数按不同借款期限确定,5年以内(含5年)为40%,5至10年(含10年)为45%。

(2)最高贷款限额为房价的70%,同时不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

二、申请住房公积金的条件

1、凡建立住房公积金制度三年以上,并按规定正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工,购买普通自住房资金不足时,可申请个人住房贷款。

2、申请住房贷款须具备以下条件:

(1)具有我市城镇常住户口或有效居留身份。

(2)需正常缴纳住房公积金三年以上,且在申请贷款前二年内未提取住房公积金。

(3)购买本市城镇自住房,并有符合法律规定的购房合同或协议。

(4)职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款。

(5)借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理房屋保险等手续。

(6)借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力。

(7)管理中心规定的其他条件。

三、宿迁市申请一手房住房公积金贷款需提供哪些资料

1、购买本市城镇自住住房的网签商品房买卖合同原件

2、首期付款发票原件及复印件;

3、借款人及配偶的身份证原件及复印件;

4、借款人及配偶的户口簿原件及复印件;

5、婚姻证明材料;

6、申请人的个人信用报告;

7、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的银行储蓄存折(银行卡)原件及复印件;

8、住房公积金管理中心需要的其它资料。申请人已婚的,上述材料均需提供夫妻双方资料。

希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到本站咨询专业律师。

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