台江区2019年政府工作报告出炉
包括——
提速世茂108大厦建设
加快上下杭申遗和5A级景区创建
推动金融街三幅地块出让
实施10个地块60万方旧屋区改造
以及一大波学校、综合体升级
一起来看看吧
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据悉，518地块（世茂108大厦）于2017年10月26日成功出让，然而福州518大楼项目突破空军限高事宜在过去一年多始终未获得部队同意。
福州国土局此前表示，鉴于该项目为我市地标性建筑，经市政府批准，同意获得限高审批的时限顺延一年。
据悉，世茂108大厦项目总投资100.5亿，总高518米，规划建设集白金五星级酒店、办公、soho及公共配套等为一体的海峡西岸标志性建筑，其建成后将超越339米的厦门国际中心，登顶福建省第一高楼。
根据2019工作报告，台江区将重点打造两大商务区、上下杭和南公园历史文化街区三大增长极，推动上下杭与太平汀洲、苍霞、大庙山、龙岭顶等地块连片开发，加快上下杭申遗和5A级景区创建步伐。
▲上下杭整体效果图
根据2019工作报告，台江区今年将全面完成南公园片区征迁工作，同步开展历史建筑群修缮更新，重点引入文创、旅游、商贸、休闲等功能和业态，努力打造与上下杭相呼应的特色历史文化街区。
▲ 地块规划示意图
▲南公园特色历史文化街区效果图
大力推动上下杭、海峡金融商务区H、I、M等地块出让。
1月22日，台江区上下杭三幅商住用地将正式拍卖，这也是该片区近5年来首次推出宅地。地块总出让面积约70.01亩，起始总价达19.55亿元，其中最高起拍楼面价逾3.5万/平。
▲地块位置示意图
本次出让的三幅地块均位于福州台江区上下杭历史文化街区核心范围内，属于市中心炙手可热的区域，周边医疗教育商业休闲等配套醇熟完善，且紧邻地铁1号线达道站。
海峡金融商务区位于台江东部鳌峰片区，西至长乐南路，东至九孔闸，南临闽江北岸，北至鳌峰路，占地面积约2261亩, 已出让约1180.75亩土地（L、F地块于2017年出让）。
目前海峡金融商务区二期内仅剩H、I、M三幅地块尚未出让，土地总面积约50.57亩。
红星排尾地块目前已作为宗地2019-01/02号地块计划于2月15日拍卖出让，地块总选址面积501.86亩，出让面积468.21亩， 起始价104.71亿，地块将建设62万方安置型商品房。
▲地块出让示意图
旧西客站地块东邻博美诗邦，西邻双浦巷、上海新苑，南邻工业路，北邻永裕花园、省交通设计院宿舍，占地面积约58.09亩。
根据规划，旧西客站及周边地块规划商住用地16064㎡（约24亩），地块限高80米；居住用地7280㎡（合10.92亩），地块限高60米，以及部分公园绿地。
中选地块东邻金色维也纳，东南邻瀛洲河，西邻五一南路、鸿雁大厦、台江医院、唐城大厦，南邻老药洲街，北邻唐城大厦、达道河、中选新村、福日花园、金色维也纳。项目总征地面积约64.18亩 。
▲ 征地位置示意图（具体以官方实际为准）
台江区旧改办于1月15日回复道：目前已确定列入2019年台江区旧改计划的地块有同晖1.26灾场及周边地块、瀛洲派出所及周边地块和下河里地块。
据悉，台江区今年将实施同晖、浦西村、江墘下等10个地块60万平方米旧屋区改造。
根据2019工作报告，台江区今年将加大力度实施柔远雅苑配套幼儿园、交通路小学、上下杭小学、十四中4所学校新建及改扩建工程，加快推进台四小、光明小学、三十六中等9所学校修缮项目，力促鳌峰学校主体结构封顶。
此外，还将持续推进区文化馆、图书馆总分馆建设。
▲台四小中标设计方案
鳌峰学校位于鳌兴路南侧、光明港二支河北侧，鳌峰原人造板厂地块，规划用地面积约46.7亩。该学校为九年一贯制学校，办学规模为小学42班，初中24班。鳌峰学校计划2020年竣工。
▲鳌峰学校效果图
苏万宝商圈地处省会核心区，见证了福州商业的繁荣。据悉， 苏宁广场、万象城、宝龙城市广场、 中防万宝城及 中央第五街等五大综合体将通过“十大工程”，塑造“海西第一商圈”升级版。
目前，“打头阵”的万象城已基本完成相关方案设计，已于去年10月底前进场施工，计划今年4月底竣工。
▲ 万象城改造设计方案
