◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
◎ 编辑 | 密探君
1月8日，海宁皮城（002344,SZ）公告：拟调整成都海宁皮革城二期项目内容，将项目建设内容由创意总部楼等调整为万朵城文商体旅综合体项目。
成都海宁皮革城项目由海宁皮城全资子公司成都海宁皮革城有限公司开发建设，项目位于成都市新都区北部商城北新干线和新城大道西延线交叉口西北角，建设内容包括皮革市场、创意总部楼等。
据悉，成都海宁皮革城市场作为现有一期项目已于2012年9月开业，市场建筑面积约22万方，海宁皮城对外表示“开业至今经营情况良好”。
海宁皮城还称，基于一期的皮革市场已满足当地对皮革服装市场的需求，同时近年来受宏观经济、行业形势及线上购物对实体商业经营的影响以及当地商业环境的变化，二期后续项目一直未建，目前尚余约42.21亩用地未开发。
据此，海宁皮城全资子公司海宁中国皮革城投资有限公司与鸿翔控股集团及浙江恒地实业共同出资设立成都鸿翔莱运文体产业有限公司，以成都“三市三城”城市品牌战略为契机，引入文化旅游体育产业，合作开发建设二期万朵城文商体旅综合体项目。
二期项目主要包括万朵城（全民健身中心）、配套商业用房和室外运动场地等（具体以取得的政府设计方案批复及建设工程规划许可证等政府文件记载内容为准），总建筑面积约13.2万平方米，其中地上建筑面积12万平方米，投资约7亿元（不含土地成本）。预计建成后将最大程度满足新都区及周边区域体育运动、健身休闲、购物娱乐等需求。
实际上，成都海宁皮革城开业以来，作为全成都最大的皮草市场集中地，一般秋冬季较为火爆，主要是周末，因成都真正的春季比较短，所以在夏季生意比较恼火。
上个月，密探君曾到访过成都海宁皮革城，冬季周末确实客流量很大，为吸引客流，运营方竟然想出了“抽大惊送汽车”的特惠活动，几乎绝大多数人都能抽到小礼品，还有拍客、抖音等作品征集大赛引客。
密探君还发现，成都海宁皮革城不少皮草门店竟有高端A货再卖，比如LV、GUCCI香奈儿、菲斯格木等顶级奢侈品，高仿程度，很难分出真假，像LV箱包。
据悉，这些奢侈品牌在IFS货柜上一般在1-3万元不等，但这里仅售卖1000-2000元不等，确实满足了不少消费者的需求。据销售说，这些差不多是从广东那边进货的。
不管这么说，成都海宁皮革城作为成都城北早些年引进的重大产业项目，与成都国际商贸城一起，成为城北崛起不可或缺的两大产城地标。调整项目建设内容，紧随城市发展步伐，势必有利于填补片区紧缺的业态，满足当地市民的消费需求。
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