高新区之后,潍坊下一片热土在哪?
高新区之后
潍坊下一片热土在哪
城市,所代表的是一种生活方式,理清城市的发展方向,就能更好的让手中的资产升值保值。
随着高新区发展潜力被房价上涨逐渐兑现完成,潍坊下一波升值热土在哪里,这是大家都在关心的一个问题。
判断一个城市的发展方向,完全是有迹可循,20多年前奎文区从设立到现在的城市中心,5年前高新区由满目荒地到现在的高楼林立,这两个区域开始提速发展,都是在发生一个事情后,那就是——政府搬迁!
从某种程度上来说,政务中心所在,即是城市中心所在。至于是否重合,无非时间长短。而最近一次政府搬迁,就是潍城区政府搬迁至潍城西大于河畔。
一个城市政务中心的搬迁,对一个区域的发展影响是根本性的,因为政府的搬迁往往意味着已经经过严密的论证:明确城市版图扩展方向,定鼎未来城市中心。
潍坊最有潜力的片区
01
非可再生资源优势
潍坊大于河是潍城的母亲河,也是潍坊城区仅次于白浪河的重要的景观河流。沿河名胜古迹甚多,人文积淀深厚,潍坊三大湿地公园之一表明了大于河在城市中的地位。向河而生、沿河而聚自古就是刻画在人类基因中,在白浪河、虞河沿线已开发完全的情况下,大于河将很快映入投资者的眼帘。
02
区域交通优势
区域内有卧龙街和玉清街两条城市主干道,横贯潍城区、奎文区、高新区三个主城区;有山东路、彩虹路接通城市南北。加上临近青银高速及潍日高速,近可至滨海、寿光,远可连接青岛、济南,出入口距离项目仅仅5分钟车程。还有轻轨2号正在规划中。这些组成了一个立体交通系统,完全能承载城市中心的高流量。
03
西城地理位置优势
纵观潍坊东西南北四个方向,唯有西边拥有广阔的腹地纵深,同时通达的交通与城市直接相连,创造了城市向西扩张的有利条件。而区政府所在位置正是潍城南北中段,方便辐射整个潍城。因此,此地为未来中心也是有位置上的必然。
政府选址所带来的影响
01
政府选址必然会有配套入驻
一旦政府选址确定,行政大厅、税务局、文化广场等配套落地。衣、食、住、行、商、办、娱、教、医等全方位产业体系随之而来。
02
政府选址必然会吸引全城投资
政府大楼的搬迁表明政府建设城市时的意向,已明确政府想让该地块快速发展,自然会吸引之后民间的建设投入了,政府的选址往往都是各方面发展条件最好的地段。
03
政府选址必然会改变交通状况
政府所在区域全部为交通通达,以此区域为例,潍城区政府搬迁促成了西环路的西移、玉清街的东西大贯通、轻轨的设点,区域交通极为便捷。
04
政府选址必然会吸引产业聚集
政府所在地周边会逐渐吸引高端产业总部的迁移,由此提高生活氛围及区域人气,进而吸引第三产业,形成了一个良性发展的循环。
追求卓越 创造经典
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