西城学区001--概述（上）

这些招生人数，是整个学区划片内符合条件的都能报名的，算是给学区内部的学生一个福利吧，但是我比较好奇，假如以后有了六年一学位的规定，有西师附小划片（比如六铺炕一区）的学生通过这个上学了，那这个房子的学位算不算占用？

应该不算吧？

就在这里写一下，每个学校招生的地方我就不再单独特殊标明了，除非是西师附小展览路那种极其特殊的，毕竟人家自己趁学校。

19.03.21凌晨更新

最近和很多客户聊过，感觉好像很多客户对学区房的认知有点跑偏了，我说一下个人对学区房的观点。

学区房是一个保底，不是保证孩子一定能上哪所大学，只是提高一个概率。

很多人都说生源比学校重要，但是对于每个家庭来说，生源，也就是自己的孩子天赋如何，是不可控的，但是孩子以后受教学校的质量，是可以通过种种方法来控制的，比如政策保障，比如买学区房。

西城的好学校有一个特点，成绩分布就像橄榄核一样，两边尖，中间厚，平均分很高，这样很适合资质一般的学生。

资质一般的学生的特点是成绩不突出，不论在哪个学校，一般都是大部队中间或者偏后的位置，但是积累足够，大考很可能会爆发。

这种学生如果在好学校学习，成绩不太差，那跟着学校的平均分一起走，就能上个好大学，

即使是落后了，哪怕在一所好高中成绩垫底，也可能比很多普通中学的一般学生强一些。

但是如果在普通的学校，成绩可就不好说了……

另外一点也请各位家长注意，学习这个事和以前不一样了。

如果说以前是学校包办一切，那么的确是有了学区房，家里再看管得严格一些，就能保证有一个好大学。

现在就变得不一样了，自从教委开启了素质教育，学习就变成了两条腿走路，一条是学校，一条是家庭，哪个都不能少，而且随着素质教育的进一步推行，学生在学校的时间会越来越少，家庭教育比重会越来越大。

应该说，学校正在从主力退向助力，但是学校的好坏，决定了助力的大小，如果学校太差，甚至可能成为阻力。

不要以为不可能，和某些区某些学校的学生聊过，他们中考和高考的最后三道大题按惯例都是不讲的，老师学生都省事，就是分数也跟着一起省了，学生去问老师，老师可能还会嘲讽两句，这个是不是已经能算阻力了？

所以，在当下，不要对学区房抱有不切实际的幻想，同样，也不要低估学区房的作用。

以下正文：

很早就想写这个了，但是一直犯懒再加上个别原因，没有动手，今天开始写一写学区。

本来是写在一起的，但是发现太多了，估计大家看着也麻烦，就分成上下了，碎片化阅读嘛。

学区，目前主流就是西城和海淀，两个加一起占据了每年中考和高考优质考生的80%（一个清华客户提供，我是懒得查了，沉迷权威...）的行政区，但是由于海淀今年开始多校划片，所以，从西城开始说吧，没准儿说完西城，海淀的细则也就出来了。

一、学区划分

西城从14年开始，片内分为11个学区（我写的基本上也是他们的实力排名，后面会挨个写他们的具体情况）：

1、金融街

2、德胜

3、月坛

4、什刹海

5、新街口

6、西长安街

7、陶然亭-白纸坊（简称陶白）

8、展览路

9、广安门外（简称广外）

10、广内-牛街（简称广牛）

11、大栅栏-椿树-天桥（简称大春天）

从18年开始，正式提出了第12学区的建设，即从西城搬迁出来的定向安置房业主的孩子们上学问题（还是我的老校长提出来的）：

具体的可以看这条新闻，所有的都写在里面了。

环绕着西城，广泛分布。

举一个例子：昌平回龙观新村以及北边融泽嘉园配套的学区。

育翔小学+161中学。

但是注意啊，我问过一次融泽嘉园的业主，只有一手（回迁）业主享受西城的户籍+学籍！！再买房的就都是昌平的了！！这点请注意！

所以说，如果考虑西城的学籍和户籍，保证孩子在西城参加中考，请把目光返回到西城这个行政区，这个是最靠谱的。

二、升学

1、幼升小：

目前西城区上小学，带齐证件，保证自己是有房有户（家长是房主+户主）的第一顺位，在信息采集开始的时候区划片学校报名，基本上就能保证孩子一定能上划片小学。

特殊情况：

①、八中附小：这两年如火如荼的一所热门学校，直升八中，这几年中考的霸主之一，划片生源很多，但是学校不大，所以班级一直不多，所以目前对落户的要求比较高——最少三年，稳妥起见一般会建议五年。

另：直升八中的学校其实挺多的，但是比起其他的几个地方来说，八中附小是性价比最高的，后面我会写出来；

②、西什库小学：直升四中，高考霸主，除了个别年，一直是西城第一，虽说初中不是很好，但是还是有很多家长迷信高中会帮助初中，再加上这几年黄城根小学也一直派老师去扶持西什库小学，所以也很热门，18年有一个1000万买地下室的新闻，说的就是这里。

同样，就四个班，所以据说18年入学的时候也对落户年限有要求——最少一年。

③、西师附小：高晓松的母校，中石油+煤炭司+总政（部分）的子弟学校，西城区五所一流一类小学之一……

这所学校的荣誉很多，就不一一说明了。

这所学校的情况和前面几个正好相反，他招不满！！

原因是几方面的：

第一，历史遗留，他以前是子弟学校，大家尤其是北方人，应该有过了解子弟学校的规模，尤其他还是三个财大气粗的单位合力打造的，规模可想而知。

他是西城为数不多的不用扩建就能容纳4000个学生上学的小学，让育翔等两三处校址的情何以堪啊……

18年招生，在德胜招收16个班，在展览路招收3个班，一共818人。

划片小区，六铺炕123区（50年代-90年的3-6层板楼）+阳光丽景（商品房社区，双学区）+个别小区（很少出房子），我个人怀疑，一共也没有这么多孩子...

所以，只要在德胜学区有房子，只要报这里，基本上都能上。

④、我想起来再补充。

2、小升初

西城其实小升初倒是没啥说的了，最主流的有两种，非主流的有两三种。

主流的：

①、直升：西城现在一共15所直升校，一所九年一贯校，下图：

以上的直升校，除了雷锋小学和志成小学情况特殊，其他都是从2015年开始，从30%比例开始直升，直到2020年的80%，如果大家算一下，就会发现是随着优质生源增多比例增加的（有实力买学区房的家庭≈优质生源）。

九年一贯制的学校叫育才，小学报名的时候，如果不签九年的，学校不录取，但是中学排位的时候，可以排位进去，很神奇。

当然，学校实力参差不齐，具体说学区时候我再一一说明。

②、派位：绝大多数孩子会涉及到的一种升学方式，根据我和业主交流，目前派位升学是这么个流程。

第一，是特长生填报志愿，录取；

第二，是直升学生填报志愿，录取；

第三，是片区（十一个片区相互独立）内所有学生报名，录取；

第四，没有录上又不愿意调剂的，全区报名，录取；

第五，各种补录。

可能会有一些偏差，比如第三第四我一直认为是同时进行的，业主也是各执一词，如果有去年刚刚报名过的，希望指正。

非主流的：

①、特长生：现在已经很少了，18年占招生学校比例的4%，以后还会更少，国家也在说逐步取消，所以现在关注力度不是很大；

②、推优：这种据说还有，比如三年三好学生，市三好学生，但是不知道具体的数量，所以也算是非主流了；

③、转学：六年级毕业，家里在西城有房子和户口，是可以转到西城参加排位的，据说是和本学区一起参加，也就是上面“派位”里面的“第三”开始，每年数量稀少，所以，待求证。

剩下一个尾巴，是关于信息采集啊，转学啊，直升啊，派位啊这些的名词解释，有也行，没有也行的，有空我就写出来吧。

如果各位有什么想了解的，可以给我留言或者私信，也可以加我的微信：18511721216，再做具体交流。