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工业用地能开幼儿园吗

虽然我们定义土地为自然资源,但实际上土地是个人所拥有的,几乎所有的土地都有明确规定是谁所有。本站小编下面为我们带来的知识就是关于土地的使用问题,关于我们可以在工业用地上建设幼儿园吗,希望可以解决您的疑问。

一、可以在工业用地上建设幼儿园吗

可以的,但是根据法律规定:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条之规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。也就是说如果要开的话就要花钱更改土地用途,还有在工业土地上盖幼儿园的话,附近应该也是工业用地,那附近都是些工厂的话,招揽学生不是很容易,我个人建议不要再哪里开幼儿园,可以去居民楼多的一些地方去开。

二、工业用地相关知识

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。当把技术、经济上有直接依赖关系的工业组成联合企业时,如钢-铁、石油化工、纺织、木材加工等联合企业,则需要很大用地。可见影响工业用地大小的因素很多,规划中必须根据城市发展战略对不同类型的工业用地进行充分的调查分析,为未来的城市支柱产业留有足够的空间和弹性。但同时也要注意工业发展应节约用地,充分利用和发挥城市土地市场和规划管理的作用,有效地控制城市工业用地的浪费现象。

工程地质、水文地质与水文要求工业用地不应选在7级和7级以上的地震区;土壤的耐压强度一般不应小于1.5kg/cm;山地城市的工业用地应特别注意,不要选址于滑坡、断层、岩溶或泥石流等不良地质地段;在黄土地区,工业用地选址应尽量选在湿陷量小的地段,以减少基建工程费用。工业用地的地下水位最好是低于厂房的基础,并能满足地下工程的要求;地下水的水质要求不致对混凝土产生腐蚀作用。工业用地应避开洪水淹没地段,一般应高出当地最高洪水位0.5m以上。最高洪水频率,大、中型企业为百年一遇,小型企业为50年一遇。厂区不应布置在水库坝址下游,如必须布置在下游时,应考虑安置在水坝发生意外事故时,建筑不致被水冲毁的地段。

工业用地是我们法律上所规定的专有名词,所以是具有法律的特殊的效力的,或者说工业用地的用途不是我们可以随意决定的,必须符合一定的法律规定。以上就是本站小编带来的所有知识,如果您还有疑问,欢迎咨询我们的在线律师。

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